ちょこの教科書

レビュー投稿者限定レビュー特典

Thank you for your review

レビューありがとうございます。正直な声が、次に読む誰かの判断材料になります。お礼として、私の実際の数字と、手を動かすための道具をお渡しします。

レビュー特典 4点

R1

ちょこの記入見本

私が2022年に買った3棟目・4棟目（2棟で10戸）の数字を入れた見本です。
買うときに何を見て決めたか、買ったあとに何が起きたかのメモつき。
物件名と地域は伏せています。

スプレッドシート使う時期: 第4章（自分の物件と並べて）

自分用にコピーして使う（準備中）
R2

家賃を下げる前の9項目チェック

空室が出たときに、上から順に見ていくチェック表です。
管理会社に聞くひと言、どこで止まっているかの見分け方、確かめたことの記録シートつき。
印刷して手元に置いてください。

PDF使う時期: 第7章／空室が出たとき

PDFを開く端末に保存
R3

家族に話すときの数字メモ

家族に見せる5つの数字を、1枚にまとめる書き込みシートです。
本文の例の物件で書いた記入例と、家族と一緒に進める順番つき。

PDF使う時期: 第8章／家族に話す前

PDFを開く端末に保存
R4

金利・空室のストレステスト早見表

金利が上がる・空室が増える・家賃が下がる、が重なったときに毎月いくら残るかが出ます。
空いている部屋の数と金利の早見表、大きな修繕が何か月分になるかもひと目で分かります。

スプレッドシート使う時期: 第4章（4-5）

自分用にコピーして使う Excelで保存

使う前に、3つだけ

シートは「自分用にコピーして使う」から、自分のGoogleドライブに保存してから使ってください。元のシートには書き込めません。
シートやPDFの数字は目安です。融資の条件や家賃は、あなたの物件・金融機関・地域で必ず確かめてください。
特典はご購入者本人のためのものです。再配布・転載はご遠慮ください。